TIR anual
ROI total
NOI anual
Estimación basada en tus supuestos. No es una garantía de rendimiento.
Cuánto inviertes
Operación del alquiler
Al vender
Indicadores
De dónde viene la ganancia
La ganancia neta se compone de estas fuentes. Las barras rayadas restan.
Tu posición de caja en el tiempo
Todo lo que has pagado y recibido, acumulado mes a mes, desde hoy hasta la venta.
Sensibilidad
Cómo cambia el resultado si dos supuestos se mueven a la vez. La celda marcada es tu escenario actual.
Flujo año por año
Guarda este escenario
Descarga o imprime el resumen con tus supuestos y resultados.
Aviso legal
Las proyecciones financieras presentadas son estimaciones y no garantías de rendimiento futuro. Los resultados reales pueden variar debido a factores económicos y de mercado. Se recomienda a los inversionistas realizar su propio análisis y consultar a un asesor financiero.
Esta calculadora tiene fines ilustrativos y no constituye una oferta, recomendación de inversión ni asesoría financiera, legal o fiscal.
Los resultados dependen de los supuestos ingresados por el usuario. El alquiler, la ocupación y la plusvalía no están garantizados. Los valores sugeridos son referencias y no representan un compromiso de A19 Cincuentenario, Áurea o sus afiliadas.
Los impuestos se calculan de forma simplificada y pueden cambiar según la legislación vigente y la situación particular de cada comprador. Los resultados se muestran antes del impuesto sobre la renta sobre el alquiler.
El financiamiento está sujeto a la aprobación de la entidad bancaria. La letra estimada no incluye seguros de vida, incendio u otros cargos que exija el banco.
Precios, plan de pagos, paquetes opcionales, cuotas de mantenimiento y fecha de entrega están sujetos a cambios sin previo aviso. La información contractual prevalece sobre esta herramienta.
La residencia por inversión está sujeta a las regulaciones del gobierno de Panamá y requiere asesoría legal.